按照明代的製度,皇莊的土地不準買賣,而且還享有免交田賦的特權,皇莊的佃戶也大多免除徭役。皇莊主要集中在北直隸的順天、保定、河間等八府,其中又以順天、保定、河間三府的數量最多。在南方地區,除了湖廣承天府和南直隸的部分地區有少量皇莊外,其他地方並不多見。?
皇莊內部的管理體係也十分完善,管理人員大多由宮廷直接委派的管莊太監擔任,此外還有官校、莊頭、家人等協助管理,負責收取皇莊的子粒銀(即
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