第19章

“哥，人家都出6萬了，說實話，我這做生意本錢也不多，都是想方設法湊的，7萬轉讓費肯定不可能，我最多也就給6萬。設備這些我留著也沒用你拉走......”

孟歡雖然口頭是很糾結很鬱悶，實際上他心裏麵早已樂開了花：這個飯店老板的心理底線就是6萬，自己沒有猜錯。

畢竟100平的麵積，口岸真不差，這年頭6萬轉讓費是真不高，嚴重點可以說是純賺。

餐館老板雖然很無奈，不過6萬塊錢兜底算是有了，本來還試圖掙紮幾下，不過貌似對方也給不起更高價格了......

兩人約了時間，把門麵剩餘手續落實了，例如清場時間，簽署轉讓協議，孟歡和房東重新簽署租約等。

忙完這些就到了3月18/19號，也就是一周之後了。

19日，拿到門麵鑰匙得老媽滿臉震驚，一副不可思議的表情，“你真的轉讓了一個門麵。”

“鑰匙都給你們了，我騙你們幹啥子？這兩天找家政把裏麵的油汙弄幹淨，不要自己去弄，我看了一下，後廚打掃出來可以堆放一些東西，大廳也要好好打掃一下，把牆壁再粉一下。”

孟歡一接話就是給閑不住的老媽分配任務。

老媽這心情簡直複雜到了極點，突然長大的兒子讓她很不適應。

不過孟歡沒理會她，這超市要開起來，還夠得他一忙活。

“姐，蒲哥呢？”孟歡去了芳姐門麵。

“喏，在齊哥他們家聊股票去了，你找他幹啥？”芳姐頗為好奇的問道。

蒲哥是芳姐的老公，電工出身，平日裏最大愛好就是炒股，雖然沒怎麼賺到錢，不過各種術語那是信手拈來，例如孟歡從蒲哥嘴裏知道了華夏股市一大特色：“逢缺必補”，後來仔細看K線圖居然是真的。

“那個門麵拿下了，我讓蒲哥改一改電路。超市不僅要冰箱，還要有空調，還要加燈光組，還有燈箱廣告這些，現在的電路支撐不起。”

芳姐門麵裏麵，孟歡沒有顧忌的給芳姐說了。

“好多錢喲？”芳姐還幫著做了局的，自然好奇孟歡用了好多錢。

“轉讓費6萬，房租5000一個月，每年漲5%。”

“那個位置我看了，6萬轉讓費不算貴，不過這每年漲5%得不得貴喲？”芳姐好歹也是做生意的，深知5%一年的房租漲幅可不低。

孟歡自然不會說著門麵現在隻能開幾年，“反正我簽了15年的租約，到時候做不走反手就轉了就是。”

“15年？”芳姐這下是徹底對孟歡刮目相看了，別的不說，能和房東談下15年門麵租約，這年頭都是不敢想象的。畢竟這是簽5年租約都是鳳毛麟角年代，絕大部分都是1-3年為主。

“嗯，15年，簽下來並不容易，合同約定第6年和第11年漲幅是20%。”芳姐是自己人，孟歡並不介意說出來。

其實這年頭大部分房東還是很好打發的，隻要你的房租漲幅穩定，他們也不會太怎麼作妖，而且第6年和第11年的20%漲幅，完全就是為了刺激房東簽長租約，甚至簽一些補償性條款。

例如孟歡就和雞賊的加了一條，“如因不可抗拒因素，例如天災等自然災害導致不能營業，則停業期間房租減免三分之一；如遇拆遷，則需要在公告拆遷之前，提前一年告知租賃方，否者需要補償租賃方一年租金。”

關鍵是這種條款偏偏房東看在每年5%兩次20%的份上，簽了！

可見這些房東看到租賃條件時候，腦子也不夠用，是多離譜的事情都能做出來。

而根據孟歡上一世的賣了幾年保險的經驗，合同這東西，大部分人超過2年就隻能記住對自己有利的條款，對自己不利的條款會習慣性忘卻。

孟歡就是賭這個房東不會在拆遷公布之日起一年前就給自己說要拆遷。

“雖然多給了些錢，不過能簽15年也不錯了，接下來就是看你這個超市的生意如何了。”

聽到孟歡簽下15年租約的條件是5%和20%的漲幅，芳姐自然是不可能說孟歡不對，超市這種店鋪，講究的就是長期經驗，孟歡能主動漲租金方式簽約15年，說實話她張芳是做不到的。

最重要的電路優化，這是帶著老爹和蒲哥一起去門麵看了的，蒲哥自然是滿眼羨慕，然後走了兩圈，又看了電箱這些，拍著胸口保證給孟歡搞定。

回到批發門麵這邊，孟歡又給蒲哥和芳姐畫了一個大餅，“姐，等這個超市做上一年，如果真的賺錢，到時候帶著你們一起開分店，這個爛批發做起來確實是太累了。”

做批發多累？孟歡他們這個市場，後來有個店鋪不小心起火，老板第一件事是搶一個筆記本。貨燒了都沒事，筆記本千萬不能有差錯，因為這個筆記本全是在自己這裏進貨的經銷商欠賬依據。

毫不誇張的說，誰家的欠賬本上還沒個一二十萬的欠賬？

孟歡的大餅，芳姐和蒲哥自然是二話不說一口吞下。

都不是傻子，孟歡這賺錢能力太過於嚇人了，大學一學期，一邊兼顧學習，一邊還能賺幾十萬開個超市。

超市這邊需要基礎方麵東西需要孟歡操心的不多，給老媽拿了一萬現金，基本上可以應付一下。

真正的大頭開支是電子產品，例如監控、收銀設備。

不過沒等孟歡鬆口氣，3月20日這天馬文彬給孟歡發了一條消息，讓孟歡露出了一副古怪神情。

消息是這樣的：“師弟，上午滬申市有人給我打電話，說是想和我們談談競價排名這事。最快22號，也就是後天就要來涪市和我們談談合作這事。”

下課後孟歡直接一個電話打了過去，“師兄，怎麼回事啊？”

“能怎麼回事，就是我們燒錢肉疼，別人燒得比我們多，更疼了，準備串聯一下幾家合作，別相互搞。”

“師兄，你信不？”

“信啥？”

“信不信串聯合作，以後和平相處？”

“應該沒問題吧？”馬文彬下意識的反問一句。

“師兄，你記住，都是糊弄鬼的，我一招就能破：重新開一個網站開一個推廣賬戶，鬼知道我是誰？”孟歡直接戳破了“共贏”虛偽的泡沫。